Главная
>
Справочная информация
>
Имущественный вычет — заполняем образец декларации
17.09.19
Виталий
6226

Имущественный вычет — заполняем образец декларации

Какие сроки у имущественного вычет, как заполнит декларацию для получения и какую сумму вы можете получить по имущественную вычету
Если вы купили квартиру — у вас получится вернуть часть денег. Оказывается, государство готово заплатить вам деньги из 13% подоходного налога. Но не все так просто.
Рассказываем как получить деньги и соблюсти все требования:

Требования к получению имущественного вычета

Требований к получению права на имущественный вычет не так много. Есть которым очень легко соответствовать, но есть и те где придется постараться:
— Сейчас вы налоговый резидент Российской Федерации. Это значит, что вы проживаете в России не менее 183 дней;
— Вы оплатили квартиру и можете подтвердить это документами. Это работает так: если квартиру вам передали по наследству или передали по договору дарения — вам не дадут вычет. Также не получиться получить вычет и у военных: вычет не распространяется на военную ипотеку, потому что государство уже дало часть денег на нее;
— У вас на руках есть правоустанавливающий документ;
— Подтвердите покупку актом приема-передачи квартиры. Договор ДДУ в этом случае не поможет — придется ждать сдачи объекта застройщиком. Если вы купили квартиру на вторичном рынке — подтвердить собственность на квартиру поможет справка ЕГРН. Вы можете сделать ее у нас на сайте https://rosreestr.net за 350 рублей и 2 дня;
— Продавец квартиры не ваш родственник. Родственником налоговая посчитает вашу маму, брата, сестру. Если вы купите квартиру у них — налоговая не даст вам вычет. Но если вы купите квартиру у сестры жены — вычет получиться сделать;
— Вы до этого не подавали документы на имущественный вычет. Вычет можно получить только один раз в жизни. Два или три раза не получится ее получить;
— Нельзя получить налоговый вычет если вы купили квартиру заграницей. Только российские квартиры.

Документы для подачи на имущественный вычет

Необязательно приносит в налоговую все оригинальные документы: хватит и ксерокопий. Список документов:
1. Правоустанавливающий документ или выписка из ЕГРН;
Выписка из Росреестра
Выписка из Росреестра
2. Договор о покупке квартиры или акт о передаче;
Образец договора купли-продажи
Образец договора купли-продажи
3. Документы, подтверждающие оплату квартиры. Сюда входят: чеки, расписки или выписка;
Выписка по счету
Выписка по счету
4. Справка 2-НДФЛ;
Справка 2-НДФЛ
Справка 2-НДФЛ
5. Заявление о распределение вычета между супругами.
Заявление о распределении вычета между супругами
Заявление о распределении вычета между супругами

Документы для подтверждения покупки

Чтобы налоговая смогла сделать вам имущественный вычет — нужны документы подтверждающие оплату имущества. Сама налоговая служба предлагает несколько вариантов подтверждения: расписка, квитанция или выписку из банка.
С некоторыми из этих вариантов могут быть проблемы. Объясняем какие моменты нужно учесть.
Если мы говорим про расписку, то ее не нужно заверять у нотариуса. Что в ней должно быть: информация квартире, продавце, его подпись сумма денег и дата. При этом расписку нужно оформить от руки. Если вам предлагают вариант с распечатанной распиской — лучше отказаться от нее.
Если рассмотреть договор — нужно чтобы в нем был указан пункт о передачи денег. При этом договор по сравнению с распиской — должен быть нотариально заверен. Если дело дойдет до суда — лучше все-таки иметь расписку. Так вы сможете подтвердить факт передачи денег продавцу.
Если мы говорим про банковские выписки — храните квитанции и платежи о переводе средств со счета на счет. Информационное письмо из банка не защитит вас как квитанция об плате.

Когда зачислят имущественный вычет

Сам налог можно вернуть за три года, после оформления покупки.
Ситуация: вы купили квартиру в 2015 году. В 2018 году вы можете подать декларацию и получить вычет за все три года. Если вы подадите декларацию в 2019 году то получите вычет с 2016 года по 2019 год. За 2015 уже имущественный вычет не сделают.

Получить имущественный вычет по декларации

После того как вы купили квартиру нужно подать декларацию по форме 3-НДФЛ. Особенность: каждый год декларация меняется по оформлению, поэтому если вы захотите подать декларацию за 2012 год, а купили квартиру в 2015 — заполняйте форму 3-НДФЛ , которая была принята в 2012 году. Найти декларацию вы можете на сайте nalog.ru. Там же вы можете и отправить декларацию в налоговую. Предупреждение: налоговая проверяет декларацию от трех месяцев.
Если вы подали декларацию за 2016 год, получить на свой счет деньги вы сможете только в 2017 году. При этом, не стоит подавать каждый раз новую декларацию — предыдущая будет аннулирована и срок получения вычета растянется.
Если вы собираетесь покупать квартиру у застройщика — рассказываем как проверить его и не попасть на мошенников https://rosreestr.net/info/smotrim-dokumenty-zastroyshchika-pered-pokupkoy-kvartiry

Вывод: какие условия нужны для получения имущественного вычета

Имущественный вычет — заполняем образец декларации
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >