Главная
>
Справочная информация
>
Как проверить выписку из ЕГРН
05.06.19
Анастасия
155

Как проверить выписку из ЕГРН

Рекомендуется проверять выписки после их получения. Сделать это можно легко и просто у нас на сайте!
Когда дело заходить о приобретении недвижимости, важно всегда оставаться на чеку и отнестись к этому делу со всей серьезностью. Все дело в том, что стать жертвой мошенничества можно даже в том случае, если все документы в порядке. По крайне мере так кажется со стороны. Чтобы обезопасить себя от мошеннических действий продавца, необходимо провести процедуру покупки жилья или любой другой недвижимости по всем правилам.
Одним из таких шагов является проверка объекта с помощью выписки из ЕГРН. Она позволяет снизить риск возникновения спорных ситуаций и является обязательным условием для оформления сделок.
Выписка из ЕГРН – это официальный документ, предоставляемый Росреестром, в котором указан собственник недвижимости, дата регистрации, характеристики объекта недвижимости, возможные обременения, аресты, запрещения на сделки с ним (ипотека, рента и т.д.). Другими словами, выписка представляет собой полную информацию о недвижимом объекте, которую необходимо обязательно изучить, прежде, чем заключать договор купли/продажи.
До 1 января 2017 года в Росреестре существовало два типа выписок:
Как проверить выписку из ЕГРН
С 1 января 2017 года согласно закону ФЗ-218 от 13.07.2015 года «О регистрации недвижимости» эти два типа выписок были объединены в документ под названием «Выписка из ЕГРН». В выписке из ЕГРН указаны характеристики объекта, взятые из ГКН, а права - из ЕГРП. Все электронные выписки в формате XML подписаны электронной цифровой подписью (ЭЦП) Росреестра.

Зачем нужна проверка выписки из ЕГРН?

Сегодня выписка из ЕГРН об основных характеристиках будет полезна в случае совершения сделки с объектом недвижимости. К счастью, заказать ее можно онлайн и оперативно узнать, кто собственник квартиры или земельного участка, нет ли в отношении объекта недвижимости судебных споров, арестов и т.п.
Кроме того, выписка из ЕГРН может понадобиться по требованию банка, выдающего кредит под залог недвижимого имущества. Однако, если выписку вам предоставил продавец еще до того, как вы попросили его это сделать, существует вероятность обмана. В этом случае рекомендуется провести проверку выписки на предмет ее подлинности. Сделать это можно также онлайн по ссылке https://rosreestr.net/proverka-elektronnogo-dokumenta-rosreestr, загрузив документ в соответствующее окошко.

Как осуществить проверку выписки на нашем сайте?

Итак, если у вас есть выписка с подписью в цифровом формате, то вы уже в трех шагах от того, чтобы проверить ее на подлинность.
Как проверить выписку из ЕГРН
Обратите внимание, что цифровая подпись в данном документе соответствует законам и имеет ту же юридическую силу, что и бумажная версия с синей печатью. Напомним, что выписка из ЕГРН требуется практически в любых случаях, когда имеются сомнения в отношении предмета сделки.
Если в документе отмечены слишком частые переходы прав от одного владельца к другому, то стоит насторожиться. Также нужно учитывать и тот факт, что не все владельцы могут быть указаны в выписке, если их права на собственность были зарегистрированы до 1998 года. В данном случае необходимо обратиться в административное БТИ или районный Росреестр вашего города.
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >