Главная
>
Справочная информация
>
Как рассчитать кадастровую стоимость в России
22.02.18
Анастасия
11971

Как рассчитать кадастровую стоимость в России

Как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка или объекта недвижимости. Что влияет на показатель, данные об объекте, способы расчета стоимости. Срочная выписка из ЕГРН за 15-30 минут.
Каждый собственник должен знать, как рассчитать кадастровую стоимость квартиры. От нее будет зависеть размер налога на имущество. В данной статье мы расскажем о том, что пригодится для получения исходных данных о цене объекта.

Как рассчитать кадастровую стоимость или что это такое

Что такое кадастровая стоимость объекта недвижимости? Это главная составляющая при формировании и расчете налога на имущество физлиц и организаций. Любая недвижимость (дом, земельный участок, квартира и даже комната) предусматривает налогообложение. И чтобы понять, сколько платить, человеку придется выяснить цену своего имущества.
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры - советы
Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры - советы
Кадастровая стоимость является «ценником», установленным государством (палатами картографии или Госреестром). По ФЗ №812 она с 2012 года максимально приближена к рыночной.

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры – что влияет на показатель

Как рассчитать кадастровую стоимость дома? Для этого придется обратиться в Росреестр. Это самый простой вариант получения соответствующей информации. Но от чего будет зависеть цена на жилье?
На нее оказывают влияние такие факторы, как:
- регион, в котором расположено имущество;
- среднемесячный заработок в населенном пункте;
- общее состояние недвижимости;
- район расположения;
- характеристики объекта.
Самостоятельно разбираться в том, как рассчитать кадастровую стоимость земельного участка или иной недвижимости в 2018 году не следует. Цены выставляются госорганами и обновляются раз в 5 лет посредством проведения оценочной комиссии.

Как рассчитать кадастровую стоимость – получаем данные об объекте

Самостоятельно осуществить расчет стоимости по кадастру не получится. Этим занимаются специализированные службы. Но каждый человек может узнать информацию о цене имущества (для налоговой и не только) самостоятельно.
Как рассчитать кадастровую стоимость собственности
Как рассчитать кадастровую стоимость собственности
Первый метод решения поставленной задачи – вызов независимой оценочной комиссии. Данная организация за определенную плату оценит имущество по закону и выдаст официальный документ со стоимостью недвижимости. Аналогичным образом можно действовать и через обычную кадастровую палату. Комиссия оттуда быстро разрешит споры.
Но есть и другие приемы. Например, можно заказать выписку из Росреестра. Она требуется и когда человек получает наследство, и при продаже имущества. Сделать это предлагается через:
- портал Gosuslugi;
- официальный сайт Росреестра;
- сервис Росреестра.
Кроме того, можно напрямую заказать документацию из Госреестра или МФЦ. Через 3-5 дней у граждан на руках будет интересующая их информация.
Раньше данные о стоимости имущества указывались в кадастровом паспорте. С недавних пор соответствующий документ упразднен.

Как рассчитать кадастровую стоимость - документы

Какие документы необходимы для расчета кадастровой стоимости объекта?
Для того, чтобы запросить выписку ЕГРН в Санкт-Петербурге или ином регионе РФ нужно:
- удостоверение личности;
- заявление;
- квитанция с оплаченной пошлиной (в среднем 250-400 рублей);
- правоустанавливающие бумаги на объект.
Дополнительно спрашивают доверенность, если заявитель является представителем собственника или организации.
Как рассчитать кадастровую стоимость дома
Как рассчитать кадастровую стоимость дома

Как рассчитать кадастровую стоимость квартиры – срочный порядок

Иногда цену на имущество требуется узнать быстро. Чтобы сделать это, можно заказать электронную выписку из реестра прав. Стоимость такой бумаги всего 190 рублей. Можно оформить обычную справку ЕГРП. Она обойдется в 350 рублей. Уже через 30 минут пользователь увидит результат запроса.
Для него нужно зайти на страницу, указать кадастровый номер (или адрес) собственности, поставить отметку около справки о кадастровой стоимости, указать данные о заказчике и оплатить услугу. Теперь не нужно думать, как рассчитать земельный налог по кадастровой стоимости или узнать цену на имущество.
Перепланировка оказывает влияние на «ценник», а вот прописка никак не отражается на ней.
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >