Главная
>
Справочная информация
>
Как вступить в наследство на дом при записе в домовой книге
13.04.20
Виталий
758

Как вступить в наследство на дом при записе в домовой книге

Чтобы получить дом в наследство нужно иметь определенные права, которые прописаны в законах. Разобрались на частном случае как получить в наследство дом
В жизни бывают различные ситуации: недвижимость переходит в наследство и непонятно по каким условиям передается и кто стоит в очереди ан наследуемое. Для этого есть законы в которых прописан четкий алгоритм передачи имущества в наследстов от близких росдтвенников, а также условия, которым надо соответствовать.
Мы узнали у эксперта как получить дом в наследство если нет правоустанавливающих документов на него:

Заданный вопрос

Здравствуйте. Есть бабушкин дом в деревне. Земля не приватизирована, дом тоже. Когда-то давно дома выдавал совхоз. Завещаний и дарственной нет. Как можно его сейчас оформить или получить в наследство? Есть только домовая книга, в которой были прописаны бабушка и дедушка всю жизнь.

Ответ эксперта

Отвечает Николай Пацков, Генеральный директор сервиса FreshDoc.ru: Запись в домой книге, не является доказательством права собственности на дом. А лишь свидетельствует о прописке бабушки и дедушки по определенному месту жительства.
Для вступления в наследство нужно иметь на руках документы, подтверждающих право собственности на дом и землю наследодателей (бабушки и дедушки).
Поэтому вам необходимо восстановить правоустанавливающие документы на дом и землю. Для этого нужно обратиться в Администрацию поселения за получением решения о выделении земли и/или дома с участком. С этими документами нужно идти к нотариусу, предоставив также все дополнительные документы и информацию по его требованию для выдачи свидетельств о праве на наследство по закону.
Земельный участок может вам перейти бесплатно в собственность, если он находится в фактическом пользовании, если на нем расположен жилой дом, право собственности на который возникло до дня введения в действие Земельного кодекса РФ (до 30.10.2001 г.) (п. 4ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N137-ФЗ).
Если документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на долю в квартире, не могут быть получены по запросу нотариуса, и вы не можете представить их (в том числе если правособственности наследодателя не было оформлено должным образом), нужно обращаться в суд.
При отсутствии надлежаще оформленных документов на дом и землю до истечения срока принятия наследства (6 месяцев со дня смерти), вы вправе обратиться в суд с требованием о включении имущества в состав наследства. А если в указанный срок решение не было вынесено - с требованием о признании права собственности в порядке наследования (п. 8Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 (ред. от 23.04.2019) "О судебной практике по делам о наследовании")
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >