Главная
>
Справочная информация
>
Оспаривание кадастровой стоимости - что делать
22.02.18
Анастасия
1519

Оспаривание кадастровой стоимости - что делать

Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка, квартиры, объекта недвижимости. Необходимые документы, срочная выписка из ЕГРН за 15-30 минут. Справка о кадастровой стоимости - 190 рублей.
Оспаривание кадастровой стоимости – процесс, с которым иногда приходится сталкиваться гражданам. В данной статье будет рассказано о том, как вести себя и что делать в данной ситуации.

Оспаривание кадастровой стоимости квартиры – когда требуется

При каких обстоятельствах нужно проводить оспаривание кадастровой стоимости квартиры или другого объекта недвижимости?
Оспаривание кадастровой стоимости
Оспаривание кадастровой стоимости
Дело все в том, что упомянутая операция нужна, если:
- гражданин не согласен с результатами оценки собственности;
- человек заметил ошибки при расчетах;
- заявитель подозревает завышение/занижение «ценника» на недвижимость.
Как правило, подозрения вызывают слишком высокие или низкие налоги на имущество. Оспаривание кадастровой стоимости земли или иных объектов в России по закону осуществляется по-разному. Что делать заявителю?

Оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости – что готовить гражданам

В 2017-2018 годах компании и физические лица могут обратиться в суд или прибегнуть к помощи комиссии по переоценке имущества при Росреестре для решения поставленной задачи.
После тщательной экспертизы будет вынесено то или иное решение. Чтобы подать заявление на оспаривание кадастровой стоимости объекта недвижимости, потребуется:
- паспорт заявителя;
- ходатайство;
- справка с кадастровой ценой объекта;
- вердикт независимой комиссии по оценке имущества;
- любые доказательства правоты заявителя;
- правоустанавливающие бумаги на собственность.
Этого будет достаточно. С 2017 года свидетельства о правах собственности в Росреестре не выдаются. Их заменили выписки из ЕГРН.
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка
Оспаривание кадастровой стоимости земельного участка

Как проходит оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре

Некоторым интересно, как осуществляется оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре. Обычно подразумевается досудебное разбирательство.
Заявитель собирает пакет документов, подает их в Госреестр (обращается к помощи комиссии по переоценке). После этого проводится независимая экспертиза, в ходе которой выясняется реальная цена на имущество.
По итогу заявителю выдадут:
- отчет с решением комиссии;
- справку с рыночной и кадастровой стоимостью.
Услуга оказывается месяц. В реальной жизни на рассмотрение ходатайства уходит около 2-х недель. Чаще всего владельцам бизнеса или обычным гражданам приходится обращаться в суд (к примеру, в Московский) для оспаривания кадастровой стоимости.

Оспаривание кадастровой стоимости земли или получаем справку ЕГРН

Оспаривание кадастровой стоимости в Росреестре или через суд требует предъявления выписки ЕГРП. Ее можно заказать в Госреестре, кадастровой палате или в МФЦ.
Если работать через интернет, предлагается прибегнуть к помощи портала «Госуслуг» или официального сайта «Росреестр». Пользователь должен заполнить форму, а затем оплатить услугу (250-450 рублей). В течении 5 суток можно забирать готовую документацию.
Срочно справку выдают через сервис Росреестра. Стоимость выписки– 190 рублей, срок изготовления – 1-3 дня.
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
Оспаривание кадастровой стоимости квартиры
В конечном итоге гражданину вышлют справку в электронном виде с настоящей печатью Госреестра. Такой прием используется на практике чаще всего.
При желании можно оформить выписку ЕГРП с характеристиками имущества. Она стоит 350 рублей.
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >