Главная
>
Справочная информация
>
Получаем льготную ипотеку в 2020 году со всеми выплатами
27.02.20
Виталий
27456

Получаем льготную ипотеку в 2020 году со всеми выплатами

Ипотека для молодой семьи в 2020 году для семьи с двумя и несколькими детьми, военная ипотека и ипотека для молодой семьи в банке под два процента
Ставка Центрального Банка понижалась в течение 2019 года 5 раз. Скоро ЦБ снова понизит ставку в этом году и не собирается останавливаться. Если вы хотите купить квартиру в ипотеку — сейчас для этого созданы оптимальные условия. Сейчас ставка по ипотеке в банках варьируется от 8% до 12% и в дальнейшем будет снижаться.
Даже эти снижения ставки и как следствие снижение ставки по ипотеке не позволяет многим россиянам взять ипотеку под недвижимость. Рассказываем в нашей статье как получить льготную ипотеку с господдержкой и сэкономить на этом. В конце делимся правами, которые у вас есть при покупке недвижимости в ипотеку.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Материнский капитал в 2020 году

Кто может получить: Материнский капитал могут получить многодетные семьи. Материнский капитал собираются увеличить, чтобы он не уменьшался из-за инфляции, но пока что сумма материнского капитала составляет 453 026 рублей. Эти деньги можно потратить на покупку квартиры или дома: он может быть первоначальным взносом по ипотеке, использоваться для погашения долгов по кредиту или произвести оплату сразу продавцу недвижимости.
Как оформить: после рождения второго и последующих детей — получите сертификат в Пенсионном фонде РФ. Можно не посещать офисы ПФР, а отправить заявку через личный кабинет или через госуслуги. Если вы хотите получить бумажную версию сертификата — нужно принести оригиналы документов на детей, чтобы доказать, что у вас многодетная семья.
После того как вы получили сертификат — напишите заявление на распоряжение. Это документ, в котором прописывается куда будут потрачен капитал. Его можно подать двумя способами: электронно или лично в офисе ПФР.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Льготная ипотека под 6 процентов

Кто может получить: Ипотеку под такой процент может получить многодетная семья с двумя или более детьми. В действительности банк посчитает ипотеку под свой процент, но остальную сумму по кредите выплатят из федерального бюджета без вашего участия.
Как оформить: Ипотеку под такой процент можно оформить только на новостройки. При этом собственник должен быть строительная компания, а не физическое лицо. Квартиру можно купить в новостройке или в новом доме. Оформить такую ипотеку можно в любой банке, но перед тем как подавать заявление — проверьте по спискам Минфина какие банки получают финансирование по этой программе.
Особенности: Второй и другие дети были рождены с 2018 по 2022 год, первоначальный взнос — 20%, сумма кредита для регионов не больше 6 миллионов рублей, Москва и Санкт-Петербург — 12 миллионов рублей. Этот вид ипотеки не ограничен по времени: её можно взять на 10 или 15 лет.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Субсидия молодой семье

Кто может получить: Если вам с вашей женой/мужем не исполнилось 36 лет. При этом участвовать в программе можно и не имея детей. Главное условие: доказать, что условия в которых вы проживаете нужно улучшить. Также для получения субсидии нужно еще доказать, что у вас есть средства для выплаты оставшиеся суммы за квартиру или дохода, который может покрыть ипотечный кредит.
Как оформить: К сожалению, получить субсидию быстро не получит — можно простоять в очереди несколько лет, а в год субсидию выделяют на 15-20 семей. Многодетных и льготников в очереди продвигают быстрей.
Если вы попадёте в очередь и дойдете до конца: вам сообщать о выделении субсидии отправкой свидетельства, которое нужно отнести в банк. После этого банк проверит квартиру и если все хорошо — запросит деньги у администрации. После этого деньги поступят в уплату ипотеки по квартиры.
Особенности: выделение этой субсидии зависит от местной администрации, где вы проживаете и финансирования области. Также срок выдачи субсидии никак не регламентирован: можно получить одобрение по субсидии, но получить деньги в следующем году. Также расчет меняется от условий: если семья без детей — 30% от стоимости, с детьми — 35%. При этом, расчет этой стоимости происходит по нескольким факторам: количество членов семьи и расчет стоимости квадратного метра в регионе
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Детские пособия в 2020 году

Кто может получить: Семья может получить пособия по ребенку до и после его рождения. Сумма пособия различается от доходов родителей: если мама ребёнка не работает, она все равно получает пособие по минимальному уровню.
Как оформить: Оформить пособие можно через работу или соцзащиту. Деньги приходят на карту.
Особенности: Есть три вида пособия: декретный, при рождении ребёнка и по уходу до полутора лет. Декретное пособие выплачивается если мама ребенка работала, и она вычисляется в период 140 дней за средний заработок. Максимально можно получить до 301 тысячи рублей. При рождении ребенка вы получаете 17 480 рублей на любого родителя. По уходу за ребёнком выплачивается минимум 3 277,45 рубля. За следующих детей — 6 554,89 рубля. Либо если родитель работает — 40% от среднего заработка, но не больше 26 тысяч рублей.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Путинские выплаты в 2020 году

Кто может получить: Эти выплаты получают семьи, которые родили первого или второго ребенка в период с 2018 по 2022 год. Выплаты рассчитываются если доход семьи меньше 1,5 прожиточного минимума на человека в месяц. Приблизительно выплаты варьируются от 9 до 11 тысяч рублей.
Как оформить: Выплата на первого ребенка оформляется через соцзащиту. Эту выплату платят из федерального бюджета. На выплату для второго ребенка нужно обратиться в пенсионный фонд. При этом сумму выплаты вычитают из материнского капитала. Если вы не хотите уменьшение материнского капитала — от выплаты можно отказаться.
Особенности: Выплаты платятся пока ребенок не достигнет полутора лет. Отчитываться за траты по этим выплатам не нужно.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Погашение ипотеки многодетным

Кто может получить: погашение ипотеки может получить любая многодетная семья, в которой третий и последующие дети родились в промежуток между 2019 и 2022 годом.
Как оформить: Для этого вам нужно обратиться в банк, где вы брали ипотеку. Из документов вам понадобиться: паспорт, свидетельство о рождении детей, договор ипотеки и документы на недвижимость.
Особенности: Можно оформить ипотеку на первичном, вторичном рынке или купить землю с домом. Требований по выделению долей для детей нет. Можно использовать вместе с материнским капиталом и семейной ипотекой. Предельная сумма выплаты 450 тысяч рублей. Если ваш долг по ипотеке ниже — ипотеку погасят, но остальную сумму вы не получите.
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>

Право на квартиру в ипотеке

Если вы покупаете квартиру с материнским капиталом или другой льготой у вас также есть права на квартиру в ипотеке. Разобрали несколько из самых важных:

Сдача ипотечной квартиры в наем

Ваши права: Вы можете сдавать в наём ипотечную квартиру без одобрения банка. Юридически нельзя сказать, что вы сдаете в аренду, потому что аренда относится к юридическим лицам.
Особенности закона: Здесь важно изучить договор с банком. Банки прописывают такие условия в договоре, поэтому перед тем как сдавать квартиру в наем — проверьте нет ли ограничений от банка.
Что будет если в договоре прописано, что нужно одобрение банка, но вы сдаете ее в наем все равно:
— Банк не узнает об этом, а вы сможете выплатить ипотеку раньше из-за ежемесячной платы
— Банк узнает о найме и потребует досрочно погасить ипотеку.

Ипотечные каникулы

Ваши права: Вы можете не платить за ипотеку в течение полугода. Раньше, для этого приходилось договариваться с банком индивидуально, но теперь так может сделать каждый. Главное: соответствовать условиям прописанным в законе.
Особенности закона: Условия по которым можно получить ипотечные каникулы:
— Жилье в ипотеке это единственное жилье, которое у вас есть.
— Ипотечный кредит меньше 15 миллионов рублей.
— Оформление ипотечных каникул впервые.
— Заемщик находится в трудной жизненной ситуации.
При этом после каникул переплачивать за не плату во время них будет не нужно.

Рефинансирование ипотеки

Ваши права: Вы платите за ипотеку 11%, но находите другой банк в котором условия по ипотеке идентичный, но с меньшим процентом — 9%.
Особенности закона: Необязательно искать другой банк для рефинансирования. Вы можете обратиться в свой же банк для пересмотра условий по ипотеке. Банку это выгодно: вы не уйдете в другой банк, но он в любом случае может вам отказать.
Регулируется: ГК РФ статья 819
<lt-div spellcheck='false' class='lt-highlighter__wrapper' style='width: 652px !important; height: 28px !important; margin-top: 5px !important;'><canvas class='lt-highlighter__canvas' width='0' height='0' style='display: none; margin-top: 0px !important; margin-left: 0px !important;'></canvas></lt-div>
Рекомендации, которые могут Вам помочь найти любой, даже самый сложный объект:
  • если Вы ищете дачный участок, то введите его наименование в окне "улица" не используя кавычек (например, Рыбачий-12);
  • номер участка СНТ вставляйте в окно "квартира" или "корпус";
  • сделайте поиск более обширным: сам населённый пункт не стоит указывать;
  • внесите информацию об улице, номере дома, корпуса и квартиры (если есть);
  • не используйте букву "Ё". Вместо неё попробуйте написать букву "Е";
  • в сложных названиях, особенно когда улица названа в честь кого-то, используйте ключевые слова, например: улица Фридриха Энгельса - напечатайте просто Фридриха.

Вернуться к поиску >