Личный кабинет
Главная
>
Справочная информация
>
Внесение изменений в ЕГРН - порядок действий для граждан
07.02.18
Анастасия
284

Внесение изменений в ЕГРН - порядок действий для граждан

Росреестр - внесение изменений в ЕГРН. Как подать заявление о внесении изменений в ЕГРН? Перечень необходимых документов, стоимость услуги и сроки проведения операции.
Внесение изменений в ЕГРН – обычная операция, с которой может столкнуться каждый владелец недвижимости. В данной статье будет рассказано о том, как справиться с подобной задачей.
Внесение изменений в ЕГРН через Росреестр
Внесение изменений в ЕГРН через Росреестр

Когда вносятся изменения в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН осуществляется по разным причинам. Тем не менее, население должно знать, когда и куда обращаться с ответствующими запросами.
В России по закону потребуется вносить корректировки в сведения Росреестра, если:
- собственник делает перепланировку в квартире;
- планируется строительство на участке земли;
- у объекта меняется собственник;
- владелец имущества меняет свои личные данные (к примеру, фамилию);
- в ходе проверки документов выявились технические или реестровые ошибки;
- осуществляется раздел или перераздел собственности;
- наступает ликвидация собственности или смена его типа (к примеру, из квартиры делается нежилая недвижимость).
Эти же ситуации проецируются не только на купленное или полученное тем или иным способом имущество, но и на ипотечные объекты. Процедура отнимает не так много времени и сил. Особенно если знать, как действовать.
Сроки внесения изменений в ЕГРН в России
Сроки внесения изменений в ЕГРН в России

Способы внесения изменений в ЕГРН

Изменения в ЕГРН могут вноситься по-разному. Обычно инициатором корректировок становится собственник объекта. Реже – его представитель или Госреестр. Третьи лица не могут участвовать в процессе.
Порядок записи изменений в ЕГРН разнообразен. Можно вносить корректировки:
- по заявлению собственника;
- путем сил Росреестра (требуется оповещение хозяина земли или иного объекта об изменениях);
- посредством судебных споров.
Последний вариант чаще всего встречается при кадастровых ошибках. А корректировки по инициативе работников кадастровых палат почти не имеют места на практике. Поэтому мы остановимся на личном обращении в регистрирующий орган с запросом установленной формы.

Где осуществляется внесение изменений в ЕГРН

В каких органах можно подавать запросы на корректировку данных в реестре недвижимости?
В России по закону можно получить соответствующую услугу в:
- МФЦ;
- Росреестре;
- кадастровых палатах.
Собственник или его представитель может обратиться в суд для доказательства необходимости корректировки информации о квартире/земле в Госреестре. Но в конечном итоге придется все равно обращаться к помощи перечисленных органов.
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки - что делать
Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки - что делать

Как внести изменения в ЕГРН – инструкция

Рассмотрим порядок действий при корректировке сведений в кадастровой палате лично. Это наиболее простое и верное решение. С Госуслугами пользователи в упомянутом направлении работают крайне редко.
Инструкция по изменению данных в кадастре имеет такой вид:
1. Подготовить пакет необходимых документов. Он зависит от конкретной ситуации.
2. Написать и заполнить заявление о внесении корректировок.
3. Внести средства за оказываемую услугу.
4. Получить на руки готовую справку с корректировками.
Вот и все. Наиболее трудным моментом является подготовка документов. Ведь пакет бумаг будет меняться в зависимости от ситуации.

Как внести изменения в ЕГРН – основные документы

Но что в целом может пригодиться собственнику? Чаще всего от граждан требуют:
- удостоверение личности заявителя;
- квитанцию об оплате пошлины;
- документы, указывающие на наличие оснований для корректировки данных;
- акты проведения технических работ;
- судебное постановление;
- старая выписка из реестра.
Чаще всего собственники сталкиваются с изменением ЕГРН при смене хозяина имущества. При правильном подходе процесс не доставляет никаких проблем.

Стоимость изменений в ЕГРН

Сколько стоит изучаемая операция? Размер госпошлины будет зависеть от того, кто подает запрос.
Физические лица платят в среднем 350 рублей за операцию. Юридические лица и предприниматели отдают 1 000 рублей. На эти расценки необходимо ориентироваться в 2018 году.

Сроки внесения изменений в ЕГРН

Как долго ждать новой выписки из единого реестра недвижимости? Ответ зависит от причины внесения корректировок в документацию.
Собственник получит обновленную справку через:
- 5 дней – при исправлении реестровой ошибки, смене собственника;
- 3 дней – во время исправления технических «помарок»;
- 10 дней – в остальных случаях (к примеру, при перепланировках недвижимости).
Ускорить процесс никак нельзя. Это не предусмотрено российским законодательством.

Внесение изменений в ЕГРН – когда могут отказать

Трудно поверить, но собственнику могут отказать в корректировке сведений в Госреестре. Когда такое возможно?
Заявление о внесении изменений в ЕГРН - как составить
Заявление о внесении изменений в ЕГРН - как составить
Например, при:
- предоставлении неполного пакета документов;
- отсутствии уплаченной пошлины;
- фактическом отсутствии оснований для оказания услуги;
- незаконных действиях (к примеру, если перепланировка незаконна).
В любом случае, как только произошла корректировка, гражданин сможет получить обновленную справку.